عودة المهجرين تخفض الإيجارات في رأس العين

تشهد مدينة رأس العين شمال غربي الحسكة انخفاضًا في إيجارات العقارات، بسبب عودة عدد من المهجرين إلى مدنهم بعد سقوط النظام السوري السابق، في 8 من كانون الأول 2024.

انخفاض الإيجارات تجاوز 60% عن السابق، وتوفرت خيارات سكنية أكثر، واضطر أصحاب العقارات لتخفيض الإيجار لتفادي بقائها شاغرة.

انخفاض في الطلب

بعد عودة المهجرين إلى مناطقهم، انخفض الطلب على المنازل في رأس العين، وزادت العروض السكنية بإيجار أقل، وصار السكن متاحًا بتكاليف أقل وحتى بالمجان في بعضها.

قرر قصي زيدان (41 عامًا) ترك منزله في مركز مدينة رأس العين، والعودة إلى قرية رأس العصافير التي تبعد عنها 20 كيلومترًا، لعدم قدرته على الاستمرار بدفع إيجار منزله 70 دولارًا أمريكيًا (770 ألف ليرة سورية) شهريًا.

عندما أبلغ صاحب المنزل بقرار المغادرة، عرض عليه تخفيض الإيجار إلى 25 دولارًا، بعدما واجه صعوبة في العثور على مستأجر بسبب وفرة المنازل المعروضة للإيجار.

بعد هذا التخفيض، جدد قصي عقد الإيجار لمدة عام، حيث أصبح بإمكانه تحمل التكلفة الجديدة.

زادت المنازل الشاغرة في رأس العين بعد عودة المهجرين إلى بلداتهم – 7 آذار 2025 (عنب بلدي)

يمتلك عز الدين الصوكل محلًا تجاريًا لبيع الأدوات الكهربائية، وبحكم عمله في المدينة، حاول لأكثر من سنة ونصف العثور على منزل ليستقر فيه، لكنه لم يجد سوى منازل قليلة بإيجارات مرتفعة بين 85 و100 دولار.

أمام هذا الوضع، اضطر عز الدين للعودة يوميًا إلى قريته حميد، الواقعة على بعد 20 كيلومترًا شرق رأس العين، ما شكّل عبئًا عليه من حيث الوقت والتكاليف.

ومع سقوط النظام وعودة المهجرين، خلت العديد من المنازل، ما أتاح لعز الدين فرصة العثور على منزل بإيجار 20 دولارًا شهريًا، وتمكن من توقيع عقد لمدة عامين ليستقر أخيرًا في المدينة.

وأشار إلى أن استقراره في منزله الجديد ساعده على الالتزام بعمله بشكل أفضل، إذ بات أقرب إلى محله التجاري، وخفف عنه عناء التنقل اليومي.

مجانًا تجنبًا للخراب والسرقة

يعرض أصحاب العقارات منازل للإيجار عبر مواقع التواصل الاجتماعي والمكاتب العقارية، سواء للإيجار أو حتى للسكن فيها مجانًا لحمايتها من السرقة، بأسعار تتراوح بين 10 و40 دولارًا شهريًا كحد أقصى.

يمتلك عمار السلمان من رأس العين ثلاثة منازل في المدينة، وكانت مأهولة بعائلات مهجّرة، وكان إيجار كل منزل 55 دولارًا أمريكيًا (إجمالي الإيجار للمنازل الثلاثة 165 دولارًا).

وبعد سقوط النظام، عاد المستأجرون إلى مدينتهم الضمير في دمشق، ورغم بحثه الطويل، لم يتمكن من العثور على مستأجرين آخرين.

وذكر أنه منح المنازل مجانًا لمن يوافق على الإقامة فيها، وذلك للحفاظ عليها من السرقة، وضمان عدم تعرضها للإهمال والخراب.

يتم منح بعض المنازل مجانًا للإقامة فيها لتفادي تعرضها للسرقة والخراب في رأس العين – 7 آذار 2025 (عنب بلدي)

عرض متزايد

قال عز الدين العزاوي، صاحب مكتب عقاري في رأس العين، لعنب بلدي، إنه يستقبل يوميًا أكثر من 10 أشخاص يعرضون منازلهم للإيجار أو الرهن، خلافًا لما كان عليه الحال قبل سقوط حكم آل الأسد، عندما لم يكن هناك أي منزل شاغر في المدينة.

وأوضح العزاوي أن عودة المهجرين إلى مدنهم وقراهم أدت إلى فراغ عدد كبير من المنازل، ما دفع أصحابها إلى خفض الإيجارات بنسبة تجاوزت 65%.

وأضاف أنه في الماضي، كان الأهالي يترددون على أصحاب المكاتب العقارية للبحث عن منازل للإيجار بأسعار تصل إلى 100 دولار شهريًا، أما في الوقت الحالي، فقد وجد العديد منهم بيوتًا مجانية، بشرط الحفاظ عليها من السرقة أو الخراب.

وأشار العزاوي إلى أنه من الضروري أن تتدخل الجهات المعنية في هذه الفترة لوضع حد للإيجارات، حتى لا يعود المؤجرون إلى رفعها إلى ما كانت عليه سابقًا.

ووفقًا لإحصائية حصلت عليها عنب بلدي من مديرية السجل العقاري في المجلس المحلي، فإن عدد المنازل في مدينة رأس العين يصل إلى 11130 منزلًا.

ويصل عدد السكان في رأس العين نحو 115 ألف شخص، عدد المهجرين منهم 6500 شخص، وفق الإحصائيات التي أجراها “مركز الخدمات الاجتماعية”.

اقرأ أيضًا: مخاوف الترحيل من تركيا تحرّك سوق العقارات في رأس العين